项目整体占地约91亩，容积率2.0，纯住宅项目。百亩级的低容纯住地块在主城区是特别难得的，目前主城区的用地大多在60-70亩，容积率在2.5以上。我们拉过一个数据，低于2.0的纯住用地，从2012年到我们拿地，8年的时间，这是3环以内主城出让的第二块大的土地。

　　位于成都“陆上门户”-成都东站枢纽经济发展区，是集交通、经济、东门门户于一体的城市副中心，占据“中优”“东进”两大战略利好，是城市东进下的中央活力区。建设规格对标“上海虹桥”

　　整个项目的建筑密度是20%，加上代建绿地，区域的绿化面积达到了近3.1万㎡，也就意味着超过一半的土地为绿化空间。

　　构造了一个约200*60m的中央庭院。南侧是我们的叠墅区，也没有采用流行的三叠拼规划，而是使用了真正意义上的上下双叠叠墅作品，北侧4栋是168㎡-171㎡的2梯2户板式高层，6、7栋是188㎡的2梯2户板式高层

　　东侧和西侧的入户大门都是参照酒店的规制进行设计，西侧的大门设置有行车落客区，风雨飘板和约9m层高的社区大堂。高层楼栋通过风雨连廊串联，在雨天或天气曝晒的时候，业主回家可以不受恶劣天气干扰。风雨连廊在北上广的豪宅采用比较多，而成都目前还是比较少的。

　　在社区配套上，针对设置了健身中心；中央庭院的儿童乐园；长者关怀中心，满足老人社交、棋牌的使用需求，设置了多功能的亲子互动空间米乐m6网址，包含亲子跑道、轮滑等

　　1轴隐心雅叙轴，6巷22院，隐轴，里巷，一脉串联整个别墅生活区。一路静谧私享，尊崇归家仪式感。

　　上叠下叠分由南北入户，户内连接地下室和地面起居空间，下叠预留私梯条件，上叠赠送私梯配置，形成独立化居住动线

　　上叠具备阁楼搭建空间，层高约5.7m，可自由设计双面采光阁楼。可打造为孩子的游乐场或私人阅读空间/冥想室等

　　地下空间包括自然采光下沉庭院+天井双重采光，大大提升地下室的使用率，如打造私人健身房/茶室/瑜伽室/游戏厅等，下沉庭院可通过步梯至一楼地面绿地

　　【开发商】1979年成立于香港，隶属于世界500强第9位中国建筑工程总公司，总资产7253亿港币。

　　中海物业：国内第二家上市的物业公司2018年获中国物业管理百强企业No.1； 2019中国物业管理企业十大品牌No.1；

　　绿城等多家房企在蓉均优先选择中海物业得到同行的认可；中海新项目老业主因中海物业再购的客户高达50%。

　　中海溢价能力：西门头部二手房：中海金沙府；南门头部二手房：中海城南一号、城南华府；天府新区头部新房：中海观园；中海理念：主流城市、主流产品、服务主流人群。眼光独到和匠人精神铸造了各个区域的价值标杆，在成都始终有主流人群跟随中海的脚步，从现阶段来看也确实得到了认可中海应得的红利。

　　成华区优势：中海正站在城市下一个风口：成渝双城经济圈建设上升为国家战略，东部新区、大运会......发展晚、起点高！

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　（配图为项目一期海棠时代广场2022年已办理的产权证及商业现状实景）区域内居住社区多达十余个，政务机构近20家，约8500亩双流中央公园与项目毗邻，已呈现约2.7平方公里的芯谷产业园（研创城）与项目直接对望，

　　本招商项目香颂湖国际社区位于成都市都江堰市青城山镇，由成都海航基础投资有限公司投资开发建设，公司成立于2007年3月12日，注册资本50639万元。香颂湖国际社区项目本次招租产业为香溢四季餐厅，具体招租事宜公

　　在售户型：建面约186-204㎡天地花园墅，交付现墅 丨 建面约143-193㎡墅区洋房地铁4号线站万象城，衔接成都核心商圈；同时纵享成都东站、成洛大道、二/三环、多条高速、范家院子T

　　一河:江安河环绕，健康滋养；两湖:约2100亩怡心湖、约2400亩锦城湖湿地公园，尽享天然呵护；三园:约260亩三江公园、约6000亩南湖公园、约330亩大源中央公园，氧护生活，环境优良。 奢豪配置：定制天

　　四川师大站TOD锦江府-(锦江府)首页网站-2024最新房价+户型图+配套

　　从资产的角度而言，相对较少的住宅套数，也为项目带来稀缺价值。 锦江府南苑的产品定位比较纯粹，小区14栋住宅全部都是独栋独单元的T2板楼，共有建面约175㎡、建面约207㎡、建面约144㎡三款，均为四房设计改健身器材前十名